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澳门新濠影汇线上娱乐官网:房企缺钱收缩战线 双融资平台招商地产机会大增

时间:2022/1/12 14:00:04   作者:   来源:   阅读:11   评论:0
内容摘要:从前四个月数据来看,房企减少拿地、放缓开工节奏等战略收缩已成既定事实,存货积压、现金流紧张、负债率攀升让开发商放慢扩张步伐。根据中原地产统计,截至5澳门新濠影汇线上娱乐官网月10日,20强标杆房企年内拿地额度为1318.7亿,今年时间近半,但拿地额仅相当于去年总值的23.6%。但...
从前四个月数据来看,房企减少拿地、放缓开工节奏等战略收缩已成既定事实,存货积压、现金流紧张、负债率攀升让开发商放慢扩张步伐。

根据中原地产统计,截至5澳门新濠影汇线上娱乐官网月10日,20强标杆房企年内拿地额度为1318.7亿,今年时间近半,但拿地额仅相当于去年总值的23.6%。

但与其他房企减少拿地不同,招商地产一季度在土地市场表现活跃,1~4月份共获得13个项目,建筑面积约454万平方米。而去年首季度,招商仅获得5个项目,建筑面积为83万平方米。

2014年1至4月,招商地产合计拿地成交金额为115亿,位居各大型房地产企业前列。

贺建亚表示,稳健的财务状况,稳定的销售回款,尤其是充裕的现金流和境内外双融资平台优势,为招商地产现阶段的发展提供了有利条件。

易居中国执行总裁丁祖昱甚至表示,“招商地产一定可以做得更好。”招商地产大步向前、规模增长的态势被其喻为“一头睡醒的雄狮”。

根据CRIC研究报告,2013年招商地产业绩突破400亿元,规模再上台阶,盈利能力、成本控制能力、财务稳健度继续位于行业前列。

从年报数据来看,2013年招商地产累计实现签约销售面积274.06万平方米,同比增9.5%;实现签约销售金额431.97亿元,同比增长18.7%。公司实现营业收入326亿元,同比增长29%;归属于母公司的净利润达到42亿元,同比增长27%。

2008年至2013年,招商地产业绩年均复合增长率高达46.44%,高于万科的29.98%、金地的31.62%、保利地产的43.61%。

由于行业性趋势和结算产品结构的影响,2013年招商地产毛利率为38%,净利率同比下滑2个百分点至18%,但仍高于A股房企均值近5个百分点。

而招商地产的成本控制更是一直深得行业推崇,该公司2013年期间费用率仅为6.3%,低于A股房企均值近4个百分点。

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